購房發消費券，金額越來越大。2月2日，浙江寧波海曙區首次推出千萬購房消費券，總額達2000萬元。據悉，消費券金額與房屋總價有關，購買的房屋總價500萬元以上，送18萬元消費券。

　　海曙去年新房成交大跌近7成

　　據“海曙發布”，上述活動為期一周，自2月4日至10日。期間購買海曙區新建商品住宅（不含辦公、商業、車位），完成《商品房買賣合同》網簽備案的購房人，房價在300萬元以內的可獲10萬元消費券，300萬-500萬元的送15萬元，500萬元以上的送18萬元。購房者憑券在海曙區指定商家購買汽車、家電，三個月內有效。如消費券總額能覆蓋所有網簽對象，按相應檔次贈送，根據剩余額度酌情開展第二輪活動；不能覆蓋所有網簽對象，由區住建局委托公證機構搖號。如退房，未使用的消費券失效，已使用的需等額退回指定賬戶。

　　據寧波晚報，2022年全年寧波市六區商品住宅共成交30472套，較2021年大降約52%，相當于“腰斬”。市六區二手住宅共成交32015套，正好等同于2021年上半年的成交量，整體較2021年下降約28%。

　　2020年，是寧波樓市異常火爆的一年；2021年，上半年還熱、下半年轉冷；2022年，基本全年都冷。

　　具體到寧波海曙區，去年新建商品住宅成交量為2900套，較2021年的8966套下跌68%。去年海曙區的二手住宅成交降幅也超過30%。

　　而到了今年1月份，據寧波市房產市場管理中心數據，市六區商品住宅成交1359套，環比下降約46%，同比下降約26%。市六區二手住宅成交2220套，環比下降約26%，但同比漲近20%。需注意的是，一月份的樓市可以說是“非正常”的，因為七天長假，網簽系統暫停。

　　多地密集發補貼提振樓市

　　去年下半年以來，各地頻頻通過發放購房補貼、消費券等提振樓市，主要有三種：一是發消費券，直接抵扣房款；二是按繳納契稅的一定比例發放補貼或消費券；三是對購房業主發放建材、家裝、家具、家電等下游行業消費券。

　　比如1月20日，哈爾濱市人民政府官網顯示，該市住建局牽頭研究起草了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的措施意見（征求意見稿）》，并面向社會公眾征求意見。其中提到，具有哈市戶籍（包括9區9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》、戶口簿和出生醫學證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

　　1月29日，據“江西住建”官方微信號發布的消息稱，南昌市紅谷灘區開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”活動，活動期購房可享受最高不超過4萬元的補貼。

　　1月29日，據官方微信公眾號“溫州住建”，為更好滿足購房者的合理住房需求，繼續實行個人首次購買市區新建普通商品住房、存量住房（以網上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋不動產證后，給予購房款0.6%的消費補助，實施時間為2023年1月1日至2023年6月30日。

　　2月1日，據“洛陽發布”，洛陽市進一步擴大住房補貼范圍。青年人才購房補貼按照博士、碩士、本科、專科分為10萬、5萬、3萬、2萬元購房補貼分3年核發，每年發放40%、30%、30%。

　　省級層面也有相關政策。1月27日，遼寧發布《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》，明確鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。

　　1月28日，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇在廣東全省高質量發展大會上表示，“今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。”

　　編輯|盧祥勇 杜恒峰

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