有關(guān)房產(chǎn)抵押是人們在生活中比較常見的一種抵押方式，比如對于二手房在進(jìn)行購買的時(shí)候，如果覺得有一定的經(jīng)濟(jì)壓力，可以通過按揭的方式來獲得，那么就需要向銀行來進(jìn)行申請貸款，有關(guān)房產(chǎn)證一直以來都是讓大家比較關(guān)注的，那么二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證？房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個(gè)銀行好？
二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證
二手房貸款需要抵押新的房產(chǎn)證。買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，一般要去房管局更換新的產(chǎn)權(quán)證，然后拿著這一新的產(chǎn)權(quán)證到銀行做抵押，銀行才能發(fā)放二手房貸款。一般貸款辦理成功后，銀行會下發(fā)已經(jīng)標(biāo)記有抵押字樣房產(chǎn)證的。
房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個(gè)銀行好
1、農(nóng)業(yè)銀行。銀行房子典當(dāng)借貸要求房子的年限在20年之內(nèi)；房子的面積要大于50平米；房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)才能。銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸價(jià)值額度房子評價(jià)值的70％。新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。
2、民生銀行。商貸通，期限36個(gè)月，每月還息。一年還次本金，評價(jià)值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成（單個(gè)房產(chǎn)單個(gè)對待），基準(zhǔn)上浮10％－30％．，2000年曾經(jīng)的利率上浮30％－40％。具有徹底民事行為才能，無不良信譽(yù)記載；運(yùn)營實(shí)體無不良信譽(yù)記載；家庭財(cái)產(chǎn)凈財(cái)物不低于50萬元，具有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。
3、民生銀行。個(gè)體工商戶只列明營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注冊證、交稅證明及年檢證明。
4、中國銀行。期限36個(gè)月，每月還息。一年還次本金，評價(jià)值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成（單個(gè)房產(chǎn)單個(gè)對待），基準(zhǔn)上浮10％－30％。
通過房產(chǎn)證也一樣是可以進(jìn)行抵押貸款的，只不過很多人對于相關(guān)的事情了解的不是很多，所以不知道該具體怎么樣去進(jìn)行操作，以上為您介紹了二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證？房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個(gè)銀行好？看過上面的介紹之后，應(yīng)該已經(jīng)有了相關(guān)答案吧。
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