英國最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)之一表示，由于利率飆升增加了借貸成本，英國房價出現(xiàn)自2009年6月以來最大幅度的年度下跌。

　　英國房屋抵押貸款協(xié)會（Nationwide Building Society）周五公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份平均房價同比下跌3.1%，跌幅超過經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的2.2%。

　　目前英國平均房價為257122英鎊，較去年8月的峰值已下跌了4.6%。

　　這些數(shù)據(jù)進(jìn)一步證明，英國央行的加息正導(dǎo)致樓市放緩。在新冠大流行引發(fā)的衰退期間，市場一直保持活躍。為了控制通脹，英國央行采取了一系列措施，將關(guān)鍵利率從2021年底的接近零提高到4.25%。

　　英國房屋抵押貸款協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納表示：“由于消費者信心依然疲軟，家庭預(yù)算仍受到高通脹的壓力，短期內(nèi)市場將很難重獲動能。住房負(fù)擔(dān)能力也仍然緊張，抵押貸款利率仍然遠(yuǎn)高于去年這個時候的最低水平。”

　　倫敦3月房價較去年同期下跌4.1%，平均為511293英鎊。東盎格魯和蘇格蘭的房價下跌更快。

　　這也是英國房價連續(xù)第七個月環(huán)比下跌，僅3月份就下跌了0.8%，跌幅是經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的兩倍多。

　　加德納說：“由于迷你預(yù)算方案引發(fā)的金融市場動蕩，房地產(chǎn)市場在去年達(dá)到了一個轉(zhuǎn)折點。自那以后，市場活動一直低迷。”

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