【案情】
2013年2月2日，王新向朱華借款元，且王新將自己的房屋為該借款抵押擔(dān)保，雙方簽訂了抵押合同，但是未辦理抵押登記。2013年12月1日，借款期限已屆滿汽車已抵押登記什么意思，王新沒有錢償還借款，現(xiàn)朱華主張行使抵押權(quán)。
【分歧】
本案中抵押權(quán)是否已設(shè)立？
第一種觀點：抵押合同已成立生效汽車已抵押登記什么意思，但是抵押權(quán)未生效。
第二種觀點：抵押合同已成立生效，且抵押權(quán)已生效。
【評析】
筆者贊成第一種觀點。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。”《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。”
本案中，王新、朱華雙方雖然簽訂了抵押合同，但是雙方辦理不動產(chǎn)抵押登記，故本案不動產(chǎn)抵押權(quán)未設(shè)立，因此朱華不享有抵押權(quán)汽車已抵押登記什么意思，但是朱華可以根據(jù)抵押合同要求王新辦理不動產(chǎn)抵押登記。
（作者單位：江西省武寧縣人民法院）
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