繼承房產(chǎn)怎么交稅？
手上有一套遺產(chǎn)房，是在三明的唯一一套房子，戶口在三明，但福州有一套貸款房，現(xiàn)在想把遺產(chǎn)房賣了需要交遺產(chǎn)稅嗎？
梅列區(qū)稅務(wù)局（）：遺產(chǎn)稅目前為止尚未開征。根據(jù)財(cái)稅[2009]78號文件規(guī)定，繼承人轉(zhuǎn)讓繼承來的房屋，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入——原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額×20%的稅率繳納個人所得稅。其他稅費(fèi)按房產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定繳納。如果符合自用滿5年且唯一的生活用住房，也可以免征個人所得稅。
公積金還異地商業(yè)貸款，如何開戶？
關(guān)于取公積金還異地商業(yè)貸款問題福州親屬車抵押貸款，要異地銀行出對公賬戶，每個房貨都會產(chǎn)生一個對應(yīng)的銀行還款賬戶，個人有對應(yīng)還款賬戶，銀行又說沒有。一個總的通用賬戶怎么分清是誰的還款？
永安公積金管理中心（）：根據(jù)《三明市提取住房公積金償還本市外商業(yè)性住房貸款暫行規(guī)定》要求，支取住房公積金歸還異地商業(yè)貸款本金，支取額應(yīng)劃轉(zhuǎn)至貸款銀行還款專戶。您所指的個人貸款賬戶為銀行內(nèi)部賬戶，無法確定是否有在人民銀行進(jìn)行備案。住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)資金支付實(shí)質(zhì)上等同于網(wǎng)銀支付，對未在人行備案的賬戶，無法直接轉(zhuǎn)賬。故需先將資金轉(zhuǎn)入貸款銀行對公還款專戶，再由貸款銀行根據(jù)借款人的還款申請及資金劃轉(zhuǎn)備注信息，將該筆款項(xiàng)劃入個人貸款賬戶用于沖減貸款本金。
未滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房可買嗎？
未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房可以買嗎？不能過戶要做二次抵押福州親屬車抵押貸款，先給房東一半的錢剩下等滿5年過戶后再付，假如房價上漲賣方反悔，這樣交易對買方有法律保障嗎？
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（0598—）：按現(xiàn)行政策，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有時間限制。根據(jù)《三明市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理補(bǔ)充規(guī)定》，2007年8月7日之前取得房屋所有權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證發(fā)證滿3年的可上市；2007年8月7日（含8月7日）之后取得房屋所有權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋所有權(quán)證發(fā)證時間滿5年的可上市交易。
您可根據(jù)其住房的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時間和上述規(guī)定來判斷，如不符合上述規(guī)定，則不允許上市交易。
醫(yī)保如何補(bǔ)繳？
咨詢：1、單位繳的8%醫(yī)保統(tǒng)籌部分按多少比例返還個人醫(yī)保賬戶？2、單位幾年未按工資增加調(diào)整基數(shù)造成醫(yī)保少繳，能否補(bǔ)調(diào)基數(shù)補(bǔ)繳？3、退休人員工資基數(shù)幾年未調(diào)能否補(bǔ)繳醫(yī)保？
三明市醫(yī)療保障局（0598—）：為進(jìn)一步提高職工醫(yī)保統(tǒng)籌基金使用效益，完善職工醫(yī)保政策，根據(jù)《三明市深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于同意調(diào)整我市城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)政策的批復(fù)》（明醫(yī)改組【2016】18號）及《三明市醫(yī)療保障基金管理中心關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)政策的通知》（明醫(yī)管【2016】71號）的規(guī)定，自2017年1月起，相應(yīng)調(diào)整個人賬戶劃撥政策，具體為：個人賬戶劃撥金額以2016年12月份劃入金額為基數(shù)，增資調(diào)資部分不作為職工醫(yī)保個人賬戶劃撥計(jì)算依據(jù)，今后參保人員到達(dá)調(diào)整劃撥比例年齡段時，將以最新繳費(fèi)基數(shù)及年齡段比例重新計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)作為劃撥個人賬戶金額（其中在職人員40周歲以下劃撥比例為2.5%，41周歲至50周歲為2.8%，51周歲至法定退休年齡為3.3%；退休人員70周歲以下為4%福州親屬車抵押貸款，71周歲以上4.5%）。
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